Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü (Milli Emlak
Müdürlüğü)’nün Yatırım Teşvik İlan Metni
4706 Sayılı Kanunun uygulanmasına ilişkin Kamu
Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine ilişkin Usul ve Esaslar kapsamında Hatay’ın
Dörtyol İlçesine bağlı, Yeniyurt Mahallesinde bulunan, 331 parsel numaralı,
10.100,00 m2 yüzölçümlü, mülkiyeti Hazineye ait taşınmazın üzerinde (sahil
şeridinde kalan kısmında 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve Kıyı Kanununun
Uygulanmasına Dair Yönetmeliğe uygun yapı yapılması kaydıyla) gerçek ve
tüzel kişiler lehine 49 yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikli irtifak hakkı
tesis edilmesine ilişkin ilan metni aşağıda verilmiştir.
İLAN
HATAY ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNDEN (Milli Emlak Müdürlüğü)
A- 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun Ek-3 üncü maddesi, 15.06.2012 tarihli ve 2012/3305 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe konulan Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karara dayanılarak hazırlanan Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslara göre aşağıda yer alan mülkiyeti Hazineye ait taşınmazın üzerinde (sahil şeridinde kalan kısmında 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğe uygun yapı yapılması kaydıyla) gerçek ve tüzel kişiler lehine 49 yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikli irtifak hakkı tesis edilecektir.
Taşınmaz No: 31040100985 İli İlçesi Mahallesi Hatay Dörtyol Yeniyurt Ada – Parsel – 331 Cinsi – Tarla Yüzölçümü (m²)- 10.100,00 Taşınmazın İrtifak Hakkı Tesis Edilecek Kısmı (m²)-10.100,00 İmar Durumu – İmar dışında Taşınmazın Toplam Rayiç Değeri (TL) – 2.020.000,00.-TL Başvuru Süresi – 21.08.2019-20.09.2019
B- Teşvikten Yararlanma Şartları:
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca (Teşvik
Uygulama ve Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğü) verilmiş yatırım yeri tahsisi
destek unsurunu içeren yatırım teşvik belgesi sahibi olan veya yatırım teşvik
belgesine esas olmak üzere Hazine Müsteşarlığınca firma adı, yatırımın konusu,
kapasitesi gibi yatırımın karakteristik değerlerini içerecek şekilde yatırım
yeri tahsis edileceğine ilişkin yazı verilmiş olan,
İrtifak Hakkına konu taşınmaz üzerinde
gerçekleştirilecek toplam yatırım tutarı, taşınmaz malın maliki İdaremizce
takdir edilen rayiç değerin (2.020.000,00.-TL), tarım, hayvancılık ve eğitim
yatırımı için bir (2.020.000,00.-TL), turizm yatırımları için iki
(4.040.000,00.-TL), diğer yatırımlar için üç katından az (6.060.000,00.-TL)
olmayan; ancak toplam sabit yatırım tutarı IV’ üncü bölgede bulunan Hatay İli
için 500.000,00.-(beşyüzbinTürkLirası) TL’ den az olmayan,
Talep edilen taşınmazın bulunduğu ilçenin mülkî
sınırları içinde organize sanayi veya endüstri bölgesi bulunması hâlinde, bu
bölgelerde yer alabilecek yatırımlar için tahsis edilecek boş parsel
bulunmaması veya bu bölgelerde yapılması uygun görülmeyen yatırımlardan olması
şartlarını taşıyan,
Taahhüt edilen yatırımın en az yüzde yirmisini
karşılayacak miktarda taahhüt içermeyen öz kaynağa sahip olan,
Yatırımın ne şekilde finanse edileceğini beyan
eden,
Taahhüt edilen yatırımlarda elli milyon Türk
Lirasını aşan yatırımlarda fizibilite raporu ve finansman tablosunu veren,
Bu Usul ve Esaslarda belirtilen diğer şartları
yerine getiren gerçek ve tüzel kişiler yatırım yeri tahsisi teşvikinden
yararlanabilecektir.
Bu Usul ve Esaslarda belirtilen teşvikten;
arazi, arsa, royalti, yedek parça ve amortismana tâbi olmayan diğer harcamalar
ile 13/6/2006 tarihli ve 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu gereği finans ve
sigortacılık konularında faaliyet gösteren kurumlar, iş ortaklıkları, 16/7/1997
tarihli ve 4283 sayılı Yap-İşlet Modeli ile Elektrik Enerjisi Üretim
Tesislerinin Kurulması ve İşletilmesi ile Enerji Satışının Düzenlenmesi
Hakkında Kanun ile 8/6/1994 tarihli ve 3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin
Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkında Kanun kapsamında
gerçekleştirilen yatırımlar ve rödovans sözleşmesine bağlı olarak yapılan
yatırımlar yararlanamaz.
C- Başvuru Şekli ve Bilgiler:
Yatırımcıların 03.09.2009 tarihli ve 27338
sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine
İlişkin Usul ve Esasların ekindeki belgelerden Ek-1′ de yer alan talep formunu
doldurarak, Ek-2’de yer alan yatırımcılardan istenecek belgeler ve Ek-6’da yer
alan yatırım bilgi formu ile birlikte Şirketin unvanının, tebligata esas açık
adresinin yazılı olduğu kapalı zarf içinde (herhangi bir kazıntı ve silinti
bulunmaksızın) 20.09.2019 Cuma günü mesai bitimine kadar Hatay Çevre ve Şehircilik
İl Müdürlüğüne (Milli Emlak Müdürlüğü) müracaat etmeleri gerekmektedir.
Başvuru sırasında yatırımcının, bütçeye gelir
kaydedilmek üzere; Hatay Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü hesabına
1.000,00.-(binTürklirası) TL yatırarak alındı makbuzunu diğer belgelerle
birlikte Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne (Milli Emlak Müdürlüğü) vermesi
mecburidir. Bu bedelin yatırıldığına ilişkin makbuz olmaksızın yapılan
başvurular kabul edilmez.
EK-2 belgelerden olan son üç yıla ait
karşılaştırmalı bilançonun Vergi dairesince; geçmiş yıla ait kesin mizan ile
cari yıla ait geçici mizanın Mali müşavirce onaylı olması gerekmektedir.
Yapılacak yatırımın taşınmazın imar plânında
ayrıldığı amaca uygun olması gerekmektedir.
İrtifak hakkının tapuya tesciline ilişkin
işlemler ile bu hakların devri ve terkini, yapı ve tesislerin inşası ve
kullanımı için ödenmesi gereken her türlü vergi, resim, harç, prim ve benzeri
mali yükümlülükler yatırımcı tarafından karşılanacaktır.
Yukarıdaki taşınmaz için başvuruda bulunacak
yatırımcılardan hangisi lehine irtifak hakkı tesis edileceğine ilişkin karar,
Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esasların 14 üncü
maddesine istinaden kurulacak komisyonun yapacağı değerlendirme sonucu
verilecektir.
Taşınmaz üzerine kurulacak tesisler hakkında
ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşünün alınması zorunludur.
İrtifak hakkı tesis edilecek taşınmazın maliki
olan İdaremizce, yatırımcılar tarafından gereken hallerde tescil, ifraz,
tevhit, terk vb. işlemlerin yaptırılması amacıyla fiili kullanım olmaksızın
bedelsiz olarak bir yıl süreyle ön izin verilebilir ve bu süre ihtiyaç
duyulması halinde bir yıl uzatılabilir.
Yatırımcılar müracaat sürelerini geçirmemek
şartıyla bizzat başvurabilecekleri gibi taleplerini posta (PTT) aracılığıyla da
yapabilirler. Ancak, postada doğabilecek gecikmeden dolayı idare ya da komisyon
sorumlu tutulamaz.
İrtifak hakkı tesisi işlemine ilişkin ilan
metni, http://www.milliemlak.gov.tr http://www.hatay.gov.tr ile
http://hatay.csb.gov.tr internet adreslerinde görülebilir ve (0 326) 214 96 30
numaralı telefondan bilgi alınabilir.
error: \"İnternet sitemizde yayınlanan yazı, haber ve fotoğrafların her türlü telif hakkı İmtiyaz Sahibi’ne aittir. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas edilemez.\"